Uchwała nr XXIX.160.2026 z dnia 25 maja 2026 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Siedlec
UCHWAŁA NR XXIX.160.2026
RADY GMINY IZBICKO
z dnia 25 maja 2026 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Siedlec
Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 662) , art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130, ze zm.1)) oraz uchwały Rady Gminy Izbicko Nr XIV.84.2025 z dnia 26 maja 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Siedlec, Rada Gminy Izbicko uchwala, co następuje:
Rozdział 1. Ustalenia ogólne
§1. Stwierdza się, że niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Izbicko, przyjętego uchwałą nr VI.30.2015 Rady Gminy Izbicko z dnia 30 marca 2015 r. z późn. zm.
§2. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Siedlec, obejmujący swym zakresem działkę nr 446/36 położoną w obrębie Siedlec, zwany dalej planem.
2. Integralnym elementem planu jest część graficzna w skali 1:1000, stanowiąca załącznik nr 1 do uchwały.
3. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Izbicko dotyczące sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi załącznik nr 2 do uchwały.
4. Dane przestrzenne, stanowią załącznik nr 3 do uchwały.
§3. 1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały Rady Gminy Izbicko jest mowa o:
1) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków, której przekroczenia nie dopuszcza się na wszystkich kondygnacjach;
2) teren – obszar o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony w części graficznej planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem.
§4. 1. Następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy;
4) przeznaczenie terenu wyrażone symbolem i numerem porządkowym;
5) wymiarowanie odległości w metrach.
§5. Ustala się zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;
2) zakaz lokalizacji zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii przemysłowych;
3) obszar objęty planem położony jest na obszarze jednostki planistycznej gospodarowania wodami – jednolitej części wód podziemnych (JCWDP) PLGW6000110, na której obowiązują działania określone w planie gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry, zgodnie z przepisami odrębnymi,
1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2024 r. poz. 1907 i 1940, z 2025 r. poz. 527, 680, 1668 i 1847 oraz z 2026 r. poz. 24.
a prowadzenie wszelkich prac na ciekach nie może pogorszyć stanu wód lub uniemożliwić osiągnięcie celu wodno – środowiskowego zgodnie z wymogami Ramowej Dyrektywy Wodnej.
§6. Nie ustala się zasad kształtowania krajobrazu.
§7. Nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej.
§8. Nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.
§9. Ze względu na brak występowania w obszarze objętym planem - nie uwzględnia się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, terenów szczególnego zagrożenia powodzią, terenów osuwania się mas ziemnych oraz krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz planach zagospodarowania województwa.
§10. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: obszar objęty planem położony jest w zasięgu powierzchni ograniczających zabudowę (BRA) - powierzchnia zewnętrzna od chronionego urządzenia MET ID: 9902.
§11. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1) dopuszcza się budowę sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) w zakresie zaopatrzenia w wodę - zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) w zakresie odprowadzenia i unieszkodliwiania ścieków - zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) w zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych - zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną - zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) w zakresie zaopatrzenia w gaz - zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) w zakresie usług telekomunikacyjnych - zgodnie z przepisami odrębnymi;
9) w zakresie gospodarki odpadami - zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 12. Nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
§13. Ustala się stawkę procentową na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4: 30%.
Rozdział 2. Ustalenia szczegółowe
§14. 1. Ustala się przeznaczenie terenu wyodrębnionego liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem 1RZP: teren produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych.
2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu ustala się kierunek produkcji: chów i hodowla zwierząt.
3. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:
1) ustala się maksymalną wielkość chowu i hodowli zwierząt: 210 DJP;
2) zakaz chowu i hodowli zwierząt na futra;
3) maksymalna wysokość:
a) budynków: 10 m,
b) budowli: 15 m;
4) kąt nachylenia głównych połaci dachu: do 40°;
5) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,7;
6) minimalny wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 0,01;
7) maksymalny wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 0,7;
8) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi: 0,20;
9) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: 8 m - zgodnie z częścią graficzną planu;
10) miejsca do parkowania:
a) minimalna liczba: 1 na 5 zatrudnionych,
b) sposób ich realizacji: na terenie własnym inwestora w formie terenowych miejsc postojowych, wiatach lub garażach,
c) minimalna liczba miejsc przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: 1 jeżeli liczba stanowisk wynosi więcej niż 15.
4. Nie ustala się zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości.
5. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: obsługa komunikacyjna terenu odbywać się będzie z terenu komunikacji wewnętrznej oznaczonej symbolem 1KR.
§15. 1. Ustala się przeznaczenie terenu wyodrębnionego liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem 1KR: teren komunikacji drogowej wewnętrznej.
1) Ustala się minimalną szerokość w liniach rozgraniczających: 8 m.
Rozdział 3. Ustalenia końcowe
§16. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Izbicko.
§17. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego.
Przewodniczący Rady Gminy
Rajnard Staś
Uchwała do pobrania w pliku pdf: Uchwała nr XXIX.160.2026 (PDF | 3,79MB)